Guide de la défiscalisation
Bienvenue !Qu'est-ce que la défiscalisation ?
On parle beaucoup de défiscalisation, mais ce mot ne possède pas de définition juridique précise.
Dans le langage courant, le terme défiscalisation désigne l'ensemble des mesures incitatives initiées et généralement encouragées par le gouvernement.
En mettant en place de nombreux dispositifs défiscalisants à la disposition des particuliers à hauts revenus, les Etats modèlent à moindre coût leurs territoires. Depuis plusieurs années déjà, l’Etat Français accorde-t-il ainsi des avantages fiscaux afin d’orienter l’épargne des investisseurs vers certains secteurs immobiliers ou para-immobiliers en fortes demandes sociales ou patrimoniales. Quelque soit le dispositif choisi, dans l'ancien, le neuf, les monuments historiques, les biens non classés... les opportunités de défiscalisation sont appréciables pour les contribuables fortement imposés. A chaque fois, la logique des dégrévements et des amortissements permet de payer moins d'impôts tout en se constituant un patrimoine à moindre coût. Evidemment, les avantages consentis sont assortis à des contreparties plus ou moins pesantes mais au bout du compte, le propriétaire est gagnant.
A propos de notre site
Vous êtes intéressé(e) par l'investissement locatif mais vous avez besoin de plus d'informations ? Vous avez entendu parler de la loi Duflot et vous souhaitez en profiter ? Vous avez toujours voulu réduire vos impôts et les transformer en patrimoine ?
Ce site a pour vocation de permettre aux contribuables d'y voir plus clair, afin qu'ils se constituent un patrimoine immobilier et/ou placent judicieusement leurs liquidités, en utilisant les meilleurs leviers fiscaux. Il s'inscrit donc dans un cadre strictement légal et ne concerne pas les mesures d'évasion fiscale.
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L'optimisation fiscale
Il est juste d'affirmer qu'optimiser ne signifie pas systématiquement défiscaliser. L'optimisation fiscale est licite et légitime, mais elle ne peut être une fin en soi. En effet, la problématique de l'optimisation fiscale est de disposer d'investissements immobiliers ou financiers, ayant une cohérence patrimoniale, permettant la réalisation d'économies d'impôts qui sont alors diminués voire gommés.
La défiscalisation immobilière
La défiscalisation immobilière désigne l’ensemble des dispositifs permettant de réduire son imposition en investissant dans l’immobilier. Ces mesures (comme la loi Pinel, Malraux ou le statut LMNP) offrent des réductions d’impôt ou d’autres avantages fiscaux en contrepartie de conditions précises (plafonds d'investissement, durée de location, zones géographiques ciblées, etc.). Elles visent à stimuler la construction, la rénovation et la mise sur le marché de logements tout en optimisant la fiscalité des investisseurs.
Réussir son investissement locatif avec la loi Pinel
Avec la loi Pinel qui a succédé aux lois Duflot et auparavant Scellier, il est possible de transformer ses impôts en patrimoine. La loi Pinel, dont la version finale a été adoptée par l’assemblée nationale en 2014, vous permet de réduire vos impôts et les transformer en patrimoine. Vous pouvez même payer 0€ d’impôts pendant 9 ans et économiser jusqu’au 54 000 €.
Adresses utiles
Pierreetmontagnes.com - opportunités d'investissement de défiscalisation à la montagne
Comprendre la défiscalisation (La Quotidienne)
Défiscalisation immobilière
Location meublée non professionnelle
Investissement dans les DOM TOM
Défiscalisation financière
Epargne retraite
Placements de défiscalisation
